さて、5月に入り、3月締めの決算書作成もほぼ完了したところで、分譲マンションの総会ラッシュがやってきました(@_@)

もちろんマンションの長期修繕や問題箇所の提起➡防犯カメラの新設・共用部分のリノベーション・防水・定期的な高圧洗浄など、多々大切な事柄を管理会社さんと話し合いながら決定していくのはとても重要なのですが・・・

投資用物件での所有の場合、実際住んでいるのは賃借人の方なので、イマイチ前向きな話にならない(^^;)。　そして、住みやすさ中心ではなく如何にマンションの価値を落とさないよう保全していくかに気がまわってしまいます(^▽^;)

ちなみに弊社所有不動産では一棟モノの方が部屋数は多いのですが、販売中の投資用物件も含めて、いくつか分譲マンションを所有させて頂いておりますので、総会にはしっかり参加しないとなぁ～とは考えていますが・・・

半数はついついお任せ委任状(;^ω^)

ただ、物件によっては賃借人の方の参加ｏｋ➡引継ぎ！だれも理事長を引く受けてくれないので、弊社担当者が毎年理事長！など、出来る事はやっています(・ω・)ノ

以上、今回はあまり参加出来ていない、総会ラッシュの状況報告となります( ^)o(^ )

 

反省(._.)

 

🔵そんな感じで、実際所有・運営しているからこそわかる問題もちゃんと把握しております(^▽^;)

弊社最重点エリア「二子新地」「高津」駅徒歩圏で不動産をお探しで「賃貸」ｏｒ「売買」、「マンション」ｏｒ「一戸建」、と迷われている方はお気軽に東海売買部ｏｒ賃貸部営業にご相談ください。併せて、東海では建築部もおりますので、購入してからのメンテナス期間・費用など不動産に係る疑問・質問は大抵のことならわかりやすくご回答させて頂きます(^○^)